Azərbaycanda “kupçasız” evlər belə satılır: - Təhlükəli alqı-satqı
Tarix: 16-04-2024, 15:18 | Çap et
Son aylar ölkəmizdə çıxarışsız mənzillər məsələsi müzakirə predmentinə çevrilib.
Belə ki, tikintisinə rəsmi icazə olmayan çıxarışsız (“kupçasız”) yeni mənzillərə kommunal xidmət göstərilmir. Eyni zamanda, alqı-satqı zamanı müəyyən əngəllər yaranır. Bu baxımdan çıxarışsız mənzillərə tələbatın kəskin azalmasını görmək olar.
Maraqlıdır, çıxarışı olmayan mənzillər hazırda necə satıır?
Mövzu ilə bağlı əmlak məsələri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe.info”-ya bildirib ki, çıxarsız mənzillər bir neçə formada olur:
“Onların bir qismi yeni binalardadır, vətəndaşla tikinti şirkəti arasında alqı-satqı müqaviləsi ilə alınır. Bina tam tikilib təhvil verildikdən sonra həmin mənzillərə çıxarışlar verilir. Bu baxımdan müqavilələri olan mənzillərə təlabat çoxdur. Onlar birmənalı olaraq ilkin qaydada çıxarışla yox, müqaviləyə satılır. Təkrar bazarda çıxarışla satılsa da, ilkin mərhələdə bunların satış mexanizmi yalnız alqı-satqı müqaviləsi ilədir. Daha sonra çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, sərəncamla satılan torpaq sahələri və üzərində ikilən sənədsiz evlərdir. Onlara tam sənədsiz demək düzgün olmaz. Çünki onların da hansısa formada müəyyən sənədləri var. Bələdiyyə sənədi, yaxud yerli icra hakimiyyətlərinin sərəncamı, dövlət tərəfindən ayrılmış torpaq sahələri, icarə torpaqlar”.
Ekspert bildirib ki, çıxarışsız mənzilləri vətəndaşlar bir sıra sənəd imzalamaqla əldə edirlər:
“Vətəndaşlar daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Evinə qeydiyyata salmaqla, etibarnamə verməklə, yaxud evin sayğacını satdığı adamın adına keçirməklə alqı-satqı proseslərini həyata keçirirlər”.
Ekspert vurğulayıb ki, bu cür sənədləşdirmə qanunvericilikdə yolverilməzdir:
“Belə alqı-satqı təhlükəli hesab olunur. Lakin hazırda ölkəmizdə, xüsusən paytaxt Bakı ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, onların qanuni formada alqı-satqı mexanizmi olmadığına görə sahibləri və alıcıları məcburən özlərinin düşündükləri formada alqı-satqı mexanizmi həyata keçirirlər”.
Ekspert qeyd edib ki, çıxarışı olmayan mənzillərin sənədləşdirilməsi üçün mexanizm olmadığına görə iqtisadiyya mənfi təsir göstərir:
“Bu da evlərin dəyərdən düşməsinə gətirib çıxara bilər. Bu problemin həll olumaması birmənalı qaydada daşınmaz əmlak sahəsinə mənfi təsir göstərir. Mən düşünürəm ki, amnistiya tətbiq olunmalı və bu əmlaklara çıxarışlar verilməlidir. Proses qanunu formada aparılarsa, buradan banklar yararlana bilər, sığorta şirkətləri və s. mənfəət əldə edər”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Pezeşkian şayiələrə son qoydu: - Mən fəxr edirəm ki, türkəm!
Bu gün, 00:00 |
|
|
|
| • "Büdcə planlarını dolduran qurumlar həm əhalinin, həm sahibkarın maddi vəziyyətini çətinləşdirəcək" - NƏ ETMƏLİ?
Dünən, 17:08 |
|
|
|
| • İsrail bu tarixdə İrana zərbə endirəcək - ŞOK İDDİA
Dünən, 16:51 |
|
|
|
| • “Bu addım Trampın sülh səylərinə açıq sabotajdır" - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 16:46 |
|
|
|
| • "Layihələri elə sıralamaq olar ki, borc götürmədən və vaxtı bir qədər uzatmaqla borcsuz icra etmək olar" - ŞƏRH
Dünən, 16:43 |
|
|
|
| • “Rabitəbank” və "Kommersant.az": nələr baş verir? - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 16:39 |
|
|
|
| • Quru sərhədlərin açılması barədə vacib AÇIQLAMA - “Tasnim”
Dünən, 16:34 |
|
|
|
| • Özünə Türkiyədə 45 min manata saat və qolbağ aldı - FOTO
Dünən, 16:30 |
|
|
|
| • Counz Robert Qəri “Şöhrət” ordeni ilə təltif edilib - SƏRƏNCAM
Dünən, 16:24 |
|
|
|
| • Mehdiabadda qanunsuz tikintiyə hansı məmur icazə verib? - VİDEOFAKT
Dünən, 16:14 |
|
|
|
| • “Vergi güzəşti ləğv olunsa belə, həm sahibkarın, həm də işçinin rifahına mənfi təsirlər yaratmayacaq qaydalar tətbiq olunacaq” - deputat
Dünən, 16:05 |
|
|
|
| • Bakıda ögey anasının qorxusu altında qalan qız evdən qaçdı: "Gecə saat dördə işləmiş..." - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 15:55 |
|
|
|
| • Azərbaycanda sığorta şirkətinin rəhbərliyinə təyinat olub - BUNDAN SONRA...
Dünən, 15:53 |
|
|
|
| • Nazirin də şikayətləndiyi dərslikləri kim hazırlayır? - RƏSMİ
Dünən, 15:50 |
|
|
|
| • Dövlət qurumu kuryer poçt xidmətləri üçün şirkət tapmadı - SATINALMA LƏĞV OLUNDU
Dünən, 15:48 |
|
|
|
| • Məhkəmədə qalmaqal: - Təranə Səmədovanın işi başqa hakimə verildi
Dünən, 15:45 |
|
|
|
| • Kilsənin siyasi maraqlara bağlılığı Ermənistandakı stabilliyi təhlükəyə atır - GƏLİŞMƏ
Dünən, 15:43 |
|
|
|
| • "AZƏRSU", YOXSA "AZƏRYEZİD"? - Bu qurum daha nə qədər sakinlərə zülm verəcək?!
Dünən, 15:34 |
|
|
|
| • Dilqəm Məhərrəmovun adı siyahıda olmadı - Bu yola əl atdı
Dünən, 15:29 |
|
|
|
| • Kərəm Mustafayevin həyat yoldaşına yeni vəzifə verildi - FOTO
Dünən, 15:23 |
|
|
|
| • Binəqədidə iş yerində yıxılaraq ölən şəxslə bağlı araşdırma aparılır
Dünən, 15:16 |
|
|
|
| • Ermənistanda respondentlərin 12%-i Paşinyana səs verməyə hazırdır - KİV
Dünən, 13:39 |
|
|
|
| • Bakı Moskvaya yenə “yox” dedi - bu məsələdə...
Dünən, 13:25 |
|
|
|
| • Paşinyan Trampın Ermənistanı Albaniya ilə səhv salmasından narahat deyil - "Sputnik Armenia"
Dünən, 13:22 |
|
|
|
| • Təyyarə qəzasında ölən bacı-qardaşın kompensasiya DAVASI – Dövlət hansı qərarı VERƏCƏK?
Dünən, 13:13 |
|
|
|
| • 10 GÜNDÜR ÖLÜB, YAXINLARININ XƏBƏRİ YOXDUR – Rusiyada rəhmətə gedən azərbaycanlının ailə üzvləri axtarılır
Dünən, 13:09 |
|
|
|
| • Şamaxı Xəstəxanası kimin mülküdü, Natiq Əliyevin atasının, yoxsa TƏBİB-in? – Vüqar Qurbanova sual olunur
Dünən, 13:03 |
|
|
|
| • Kişi geyimində evdən 45 min manat oğurlayan qadın saxlanılıb - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 13:00 |
|
|
|
| • Amal Qrup MMC-nin özbaşnalığı…. - Təhçizatçılar Qubadlıda gördükləri işin ödənişini almaq üçün rəsmi qurumlardan imdad diləyirlər….
Dünən, 12:58 |
|
|
|
| • Paşinyan yolların açılmasından danışdı
Dünən, 12:47 |
|
|
|
| • Müdafiə naziri Çin Xalq Respublikasına işgüzar səfər edib
Dünən, 12:44 |
|
|
|
| • Mollayevi cəzalandıran olacaqmı? - NARAZILIQ VAR...
Dünən, 12:42 |
|
|
|
| • ABŞ-da Bakıya qarşı təxribatçı "düzəliş" - BU NƏDİ BELƏ?
Dünən, 12:34 |
|
|
|
| • Sabiq qərargah rəisi vəfat etdi
Dünən, 12:31 |
|
|
|
| • Hadrutda binalarının təmirinə 4.6 milyon manat xərclənəcək
Dünən, 12:29 |
|
|
|
| • İrəvanda təşviş: - bu sahələr Azərbaycanın nəzarətinə keçəcək
Dünən, 12:24 |
|
|
|
| • “Qala Həyat”ın rəhbərliyinə təyinat olub - BUNDAN SONRA...
Dünən, 12:22 |
|
|
|
| • Dövlət qurumu veb sayt yaratmaq üçün yetərli şirkət tapmadı - TENDER LƏĞV OLUNDU
Dünən, 12:20 |
|
|
|
| • Gecə 3-də maşınını “ştrafnoy”dan qaçırmaq istədi - Həbs olundu
Dünən, 12:16 |
|
|
|
| • Bu gün Oleq Bakinskinin məhkəməsidir - bəraət istəyir
Dünən, 12:11 |
|
|
|
| • Bu gün “Şərurlu İsfəndiyar”ın məhkəməsidir - həbs oluna bilər
Dünən, 12:10 |
|
|
|
| • Məhkəməyə versə də... FAİZ YÜKÜ DURMADAN ARTIR... - BU NƏDİ BELƏ?
Dünən, 12:02 |
|
|
|
| • Həkim səhvlərindən ölüm faktlarına görə məsuliyyətə cəlb edilən tibb işçiləri var - Baş Prokurorluq
Dünən, 11:51 |
|
|
|
| • “Almet Baku” kiçilib - HESABAT
Dünən, 11:49 |
|
|
|
| • "Cənab Eşqi Bağırov, siz bilirsiniz, odun peçinə uzbe qoşsaq, printer işləyər?" - ETİRAZ VAR!
Dünən, 11:41 |
|
|
|
| • İsrailin 5 dollarlıq yeni silahı - “Dəmir günbəz”i geridə qoydu
Dünən, 11:37 |
|
|
|
| • "Harda yazılıb ki, xanəndə botoks etdirməz və ya dırnaq qoydurmaz?" - Xalq artisti
Dünən, 11:31 |
|
|
|
| • Rəqəmsal qiyamət: apokalipsis ilə reallıq arasında - AKTUAL
Dünən, 11:28 |
|
|
|
| • “Sülh müqaviləsi 2026-ya qalmayacaq...” - sensasion gəlişmə
Dünən, 11:16 |
|
|
|
| • Rusiyada Nəsimi Məmmədovu niyə həbs etmək istəyirlər? - Üç dəfə bəraət alıb
Dünən, 11:13 |
|
|
|
|
